※ 引述《kiccoro (然而)》之铭言：
: 我们是一对37岁的同志伴侣
: 两个人的年收差不多，总计约200万
: 两个人的职业都是正式教师
: 即将结婚，未来不会有生小孩的打算
: 目前两个人名下各有一间房产：
: A名下有一间台南的新成屋大楼
: 是我们一起自住用
: 总价1800万，贷款剩850万(摊30年)
: B名下有一间给母亲住的台南4年屋大楼(充作孝亲费，因此不必再另给)
: 市值约600万，贷款剩300万(摊20年，剩17年)
: 平时生活普通，不向往名牌，都不必再给孝亲费
: 但也会有时吃餐厅，每年一定会自助出国两次(旅游费约一年20万)
: 目前手头现金约250万，
: 其中有一百万打算最近拿来换车用，(只有一台旧车已14年)
: 剩下150万的闲置现金，
: 在考虑是不是要再投入一间台南的两房新成屋大楼，
: 100当头期款，50做装潢，之后拿来出租，
: 因为两个人都对房地产有点熟悉，
: 其中一人也熟悉室内设计软件，设计过很多亲朋好友的房子
: 其他的股票等等投资项目则是一窍不通。
: 两个人其他只有买保险，以及一些理财储蓄保单而已。
: 想请教版上的先进，不知道这样的配置有没有问题？
: 谢谢！
我是觉得有以下建议:(以下为个人看法喔)
目前低利时代应该会持续很久,
全世界QE + 低利时代(数位货币及数位支付的盛行, 银行已经不需要给太多利息)
以上两个现象将导致现金不值钱, 应该要转进有限的资产
1. 房地产(扩大自己的负债): 应该要注意一下房屋折旧速度,
我觉得15-20年的房子似乎更适合投资
房地产还可以有贷款优势, 扩张自己的资产负债表
2. 绿角的那种方法, 定期定额参与市场 => 逼自己储蓄
其实想法很简单, 就是把自己当一家公司, 跟着政府脚步走
政府的负债愈多, 就跟着把自己的负债拉高, 当然要量力而为啦
大债时代来临囉.. 中产阶级会被往下洗..
2008年那次我没看懂
但是世界各国资产价值涨很多
所以现在自己也是有点不知所措
大家可以讨论一下如何往上层游
哈哈