(代PO)
各位前辈大家好
月薪85000
台北市工作，住家中
每月生活费平均10000
预计35000存起来（放高利活存或定存）
剩下35000有两种想法
1. 每月存股一张等著领息，暂时不做短线（目前是超奈米户，手上只有三张）
2.买房，每月35000用于缴房贷，预估要缴30年
之后的工作地点应该还是会以北部为主，目前只有线上找了一些林口A7的建案和附近的实价登录，还没看实品屋/样品屋，曾搭机捷去过A7一次
想请问前辈们若是这两种想法的话，有没有比较推荐哪一种呢？或是投资的比例是否该再调高呢？
先谢谢大家回复！

贷款约1000万，算八成，购屋总价约落在1250万，头款大约需要250万，加装潢家电家俱、粗估100万这样你要准备350万从零开始存，要100个月，房价会变成什么样，没人知道。不知道原po手上现有资金为多少，仅能回答这边。

是A大！谢谢您的回复~目前头款的部分应该没有问题，但是还没考虑到装潢的100万，若每月存35000，仍需要大约两年半才能存到装潢的部分；但因为目前没有急需自住，是否还是可以考虑贷款呢？

装潢（含家俱家电）是我抓个大概，因为不知A7那边的行情是怎么算的如果是投资宅的话，可能要仔细算算，你就想想，那边一个月的房租能不能收到36000元（含其它费用），如果房子出租还要拿薪水去补钱，会建议审慎评估，估算的方式，我忘了有没有写过，不过网络上有看过类似的评估，我自己整理的评估法还在撰写中，等写好会放到粉专，能不能po在这，我也不是很清楚。房版说不定有类似的相关文章，您可以请朋友google看看，我是比较建议多存个一成或0.5成再去买，比较不会因贷款成数不足遇到一些纠纷而坏了购屋心情。若单单只想置产，打算存够钱再来装潢跟买家俱，会建议别抓太紧，如果头款加紧急备用金的总额有超过房价的三成，要买房也可以，要记得杀价喔！

北部的房租应该不可能抵贷款，这种条件多半是分租套房。这条件跟我几年前满像的，买1200万房子，30年贷930万月缴3.2万，我月支出比你多，薪水高你一些，3年房，原屋主装潢，只买家电。然后月存2万买股票。现在已过3年，薪水也调，婚结了，还没啥压力。疑问的是你这薪资是月薪实领还是年薪/12，这两个有很大的差别噢

月薪好高 ,是每月薪资吗? 还是年薪/12呢?

我在竹科上班是买新竹这的房子，新北台北的房价没研究应该贵不少，但我建议不要买两房，小三房以上比较好脱手跟保值。通常两房多的建案租客也会多，生活品质有差（讲多了，可以到房版爬文）

三房比较好脱手....Err

个人观察啦，自行判断

北部center的话85k算公道价