[请益] 25岁男 买房后理财规划

楼主: lohaki (萝安安)   2020-03-01 16:43:16
医护业 年收约55-75万
白班实领约 42000
小夜班实领约 54000
大夜班实领约 60000
每月支出
汽车1.6二手车税金 7120+4800/12=993/月
汽车第三责任险 9500/12=791/月
黄牌通勤代步税金 1620+1800/12=285/月
水费 350*6/12=175元
电费 800*6/12=400元
天然气费 400*6/12=200元
Netflix 390*12/12=390元
Youtube 家庭 269*12/12=269元
宽带费 499*12/12=499元
餐费 10000*12/12=10000元
汽车油钱+保养 (年跑15000公里) 15000*3+5000/12=4170
机车油钱+保养 (年跑5000公里) 5000*2+5000/12=1250
合库信贷 50万 2.62% 余额43万 月缴8650
王道信贷 25万 3.8% 余额20万 月缴3396
房屋保险 30万 月缴1470
房贷 500万 1.65% 一段式 月缴17690
目前长期都是上大夜班 以每月收入6万扣掉贷款后
还有扣掉一堆零零总总的杂支后,加上女友偶尔的帮忙后
大约一个月还会有余额12000 目前都是12000买张2812/月
把钱放在股票里才不会乱花花掉,当作紧急预备金
目前的担心是以大夜班的收入来说,还算可以负荷的过来
但如果突然转成白班,收入扣掉贷款后感觉有点吃紧
是不是该趁大夜班有多余的钱时候,先提前把每期的本息缴掉
至少可以挡好几个月不用烦恼贷款缴不出来
又加上武汉肺炎的关系,感觉经济都有受到冲击
有在考虑要把股票全部卖掉 先拿来缴本息 挡着先
重机如果卖掉的话 大概也只有6万可用,卖掉后又没有小车可以通勤
势必又要买一台小车通勤,算一算好像又没有比较划算
又或者找信贷60万 7年的 把两家的信贷一起整合 月缴金压缩到8500左右
这样原本的信贷8650+3396-8500就可以多出3000/月可使用
看着身边的同事 买Gucci包,一年出国两趟,想出门就租汽车出去玩
心里就觉得很不平衡,每个月努力的上班,就是为了缴贷款
毕竟家里不给力,什么都要自己来
再苦就这60万信贷还完 剩下的房贷18000/月,应该生活品质就会慢慢上来了
叹,人生真难,越算钱越觉得难过,身边又没有人可以讨论该怎么做才好
请求版上的大大给点经验谈,到底该怎么做会比较好一点
作者: PhilomenaHsu (Philomena Hsu)   2020-03-01 17:28:00
25岁有自己的房了,不需要不平衡呀,还是是家人要求你买的呢?
作者: play714 (play)   2020-03-01 17:57:00
有车有房,还有时间看YouTube, netfilx
作者: meya (落寞之心)   2020-03-01 18:00:00
汽车超贵快卖掉,卖掉的钱还3.8%信贷,再还2.62%信贷youtube netflix停掉,吃改自煮,然后零存整付定存到50万作为紧急金,每年买一年期定期寿险。之后定期定额低内扣全市场ETF
作者: weaverhyw (weaver)   2020-03-01 20:33:00
压力大我觉得留yt,ntflx娱乐费纾解身心也ok,倒是信贷利率太高了,如果说是用来股票套利的就压缩到利润空间了
作者: jwli (环游世界是我的梦想)   2020-03-01 20:57:00
25岁能赚六万元,算是很厉害了
作者: BaGaJohn5566 (莫忘初衷)   2020-03-01 22:29:00
护士吧?
作者: firefriend (从心开始)   2020-03-01 22:38:00
yt nt可去合购版和人用家庭方案
作者: boublemi (来球)   2020-03-02 02:11:00
医护人员信贷3.8%那笔贷高了,还掉才是真王道
作者: nicholastung (Canadian Seller)   2020-03-02 08:32:00
把车卖掉有要用在租 重机换白牌的省税金
作者: tnarthur (终结的彼方 雪色的你)   2020-03-02 08:39:00
车用租的+1 结婚或生小孩再买车
作者: ups ((货币+信心=趋势))   2020-03-02 10:28:00
王道先还。减少欲望,知易行难啊
作者: somoskylin (八七booboo)   2020-03-02 11:43:00
看到这个觉得我好烂
作者: Boston (Boston)   2020-03-02 12:00:00
Youtube + Netflix 先停掉,去 buytogether 找人一起分担YouTube 分担下来一年 546 元,Netflix 一年 1170 元左右Y 平均一个月 45 元 N 一个月 97.5 元
作者: a402132000 (维尼)   2020-03-02 12:26:00
车要用在租 现在租车便宜 信贷赶快还掉
作者: tnarthur (终结的彼方 雪色的你)   2020-03-02 13:10:00
其实不用看到人家消费就不平衡 人家搞不好是月光当然如果家里就有钱的那就算了 只能说命好
作者: rexmei (弱者我同学 Orz)   2020-03-02 13:20:00
看能不能谈房贷增贷,去把信贷还掉
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2020-03-06 07:30:00
搞不好人家看你买房不平衡
作者: ktyehpf   2020-03-06 13:49:00
25岁有买房已经很厉害了,不过建议存的钱不要都放同一只股票上,分散一下风险会比较好 像我是把要存的钱分散放在richart基金、活存、外币、元大股票.......
作者: takaisumi (欧力宝)   2020-03-11 01:26:00
上大夜班长期要注意身体健康,感觉医疗保险没有规划到有点危险,25岁买房真的很厉害!
作者: yuenru (有挑戰很好呀)   2020-03-28 13:41:00
有房有车还有余钱,没什么好怨吧保险+1自己的选择。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com