[问题] 房贷贷款年限问题 gigigigi PTT批踢踢实业坊

楼主: gigigigi (gigigigi) 2020-02-13 23:37:59

想请问一下房贷我一般都听到30年贷款～
因为最近朋友买一间1700万房子分30年一个月要缴款6万多
以后我买房我会希望多留现金来投资～目前投资五年多每年至少有10%获利
所以如果40年利率是在1~2%我会想能贷到40年
目前有机会贷款贷到40年的嘛？如果可以40年年利率是多少？
谢谢

作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲) 2020-02-14 00:48:00

每年10%那贷30年或40年也没什么差了

楼主: gigigigi (gigigigi) 2020-02-14 02:06:00

是希望每个月还的现金更少多留现金～目前想法是这样

作者: s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲) 2020-02-14 02:17:00

每年10%不用多久你的月获利已经远远大于30年和40年的月缴差距了

作者: opm (活着堆好积木) 2020-02-14 08:10:00

也许问题不是40年，是每年10%以上的获利

作者: twsuperboy (Taiwan Super Boy) 2020-02-14 08:34:00

每年10%能维持几年，才是真正影响你财务的关键！大多头人人都是股神

作者: kill4321321 (TING) 2020-02-14 13:45:00

必须先想到最坏的情况是否也能如期缴款才将资金去做理财的规划比较合理

作者: cecilia1520 (å¤©åŠ©è‡ªåŠ©è€…) 2020-02-14 17:02:00

现在基本上就是20年跟30年 40年还在研议中

作者: iamgp 2020-02-14 17:09:00

如果拉长到40年，年纪上限有可能会拉高吗？

作者: eagleken (新的一年新的开始...) 2020-02-15 09:25:00

40年贷款，目前好像还没看过，就算有，跟你买的房子状况也有关系，比如买20年大楼，这要借到40年似乎也不可能新大楼就比较有机会了，另外拉越长利息可能会高一点

作者: maypcc (The K) 2020-02-15 11:46:00

40年就星展永丰有做

作者: Aquirnas (Aquirnas) 2020-02-15 15:29:00

我们银行有做，但就是看屋龄和年龄

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