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[请益] 烦恼是否要贷款购买法拍屋...
楼主:
icycania
(Wild Seed)
2019-05-24 13:21:29
大家好
本人自由业,年收在50-90之间不等,目前无贷款,手边活定存加总约400+
因为老家的其中一位共同持有人有债务问题,该部分被法拍数次,现在的价格是170万
目前在考虑先出资拿该部分 (其他持有人也不希望被外人拿走),之后再把我加入权状
我困扰的是不太想一次拿出全额,因为还是想尽量留钱在手边。
但若要贷款,法拍似乎不能申请房贷,这样的话一般利率好像都四趴上下。
目前查到最低的是我的国泰保单有优惠利率 1.多,但是我能借的也不到170...
不知大家怎么看呢?先拿现金去填会比较好吗?
作者: daniel851204 (得D)
2019-05-24 17:49:00
按上述来讲喔,法拍屋的保证金通常是该物件底价的30%左右,大约51万,这笔保证金必须以支票形式连同投标单提早准备好,加上你若真的标到,七天内得缴交尾款。基本上法拍屋很少有银行愿意代垫尾款的,毕竟这是无担保借贷,在没有百分之百标中的前提下,你是否该冒此风险去借贷,何况已有足够的存款,应不应去借用高%数的循环利息,承担更高的风险而未必有更大的报酬...
楼主:
icycania
(Wild Seed)
2019-05-24 20:27:00
谢谢回答,但忘记说,我们是要行使优先承购啦,所以买到应该没问题。但的确现在问题已经够复杂了,再贷款也没有太大好处,谢谢建议。
作者:
tsaifood
(小菜)
2019-05-24 21:49:00
保单能借到1.x的是很早期的保单??
作者:
ali18
(ali)
2019-05-25 09:16:00
法拍可房贷代垫但是持分的不行
作者:
ntoufatman
(胖侠)
2019-05-25 10:45:00
拿其他不动产去贷来买
楼主:
icycania
(Wild Seed)
2019-05-27 20:32:00
回上面,对,保单已经或接近期满
作者:
breakhart
(醉倒的心碎)
2019-06-11 12:38:00
劝你不要 持分的事情很麻烦 现金留身边较妥
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