[闲聊] 买地盖房租给超商的可行性? Eisely PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 买地盖房租给超商的可行性?

楼主: Eisely (wherever you are) 2018-12-29 13:21:24

家族在离岛有一些土地跟祖厝
而其中一块地对面的邻居(两层楼的房子)
有被超商询问是否愿意出租一楼给他们做生意
前提就是格局要被破坏然后里面的楼梯要拆掉改做在外面
由于房子本身就是拿来自住顺便做点小生意所以邻居就婉拒了
事后超商也有询问村长我们这一块地
得知我们这块地是分别为三个人持有并且人也都在台湾
就没再继续追问
而我父亲得知此消息后似乎非常感兴趣所以昨天就跟我聊了一下
他说他想买下另外两个人的地(或是其中一人的)
然后按照超商要的坪数格局盖一个一层楼的房子租给他们
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作者: kitune (狐) 2018-12-29 14:33:00

干嘛不让超商全出换个长期约给他不是更爽

作者: P1986625 (123) 2018-12-29 15:18:00

推楼上

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-29 22:35:00

好笑了有这么好康的话超商不会自己买喔

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-12-29 22:40:00

问题是超商有非租你的不可吗

作者: ntoufatman (胖侠) 2018-12-29 23:22:00

自己盖起来加盟自己赚如何？

作者: sjanwang (丫拍) 2018-12-29 23:42:00

二楼，离岛地通常有很多人持分，不大有人愿意碰这块，如果原PO父亲肯解决这个问题，超商应该很开心，离岛超商有意愿应该是接近港口或庙宇中心吧，做其他生意应也可行不过如一楼说的，让超商全租换长期约比较好，省去管理的麻烦并降低风险(谁知以后商圈会不会改变或人口更少)

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-30 15:58:00

第一原po这租金应该不是超商给的价格有点过于理想化第二要超商全出这价钱不少等于它必须被绑死在这风险不小超商也不是傻子你担心风险对方也会担心试问这个提议对超商有什么好处？也如4楼大大说的超商有非租你这边不可吗买地跟地主协商、盖房要跟政府申请、申请过了建造也需要时间这都需要不少时间去处理超商愿意等这么久吗https://i.imgur.com/6VX0q13.jpg不过如果超商真的傻愿意出钱帮你们盖换长期租约那你们就赚到了所以还是可以问问看

作者: sagarain (HNY 2010) 2018-12-30 17:41:00

简单说你这样搞下去超商能赚钱吗能赚多久反过来说超商随时会解约后面你要租谁

作者: kitune (狐) 2018-12-30 19:52:00

我是觉得与其想这么多还不如先买下另两块地再做打算反正以台湾人的观念 “有土斯有财”应该还能再战50年看文中似乎不差这250万买下统合后要干嘛都好办

作者: ChiehKuo (Jas) 2018-12-30 20:03:00

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