楼主:
j7893 (> <")
2018-12-03 19:00:43标题下的比较简单 请大家见谅...
目前因为要和女朋友结婚 知道她现在有房贷
剩下320万左右 当初好像有用青年首购方案
总之现在贷款利率是1.74%
之前有听说公务员贷款是可以到1.6%
而我目前就是公务员 所以想说就我去贷款320万
先还清贷款 然后变成我用1.6%的利率来还
可以省0.14%的利息
不知道这个想法有没有问题？
因为不是金融相关行业 对这部分也还在了解中
所以上来问问大家 看看有没有比较好的方式
谢谢大家~
作者:
ameryu (雨龙千寻)
2018-12-03 19:04:00那房子最后变成谁的名字？
约省四千多，但你的交通费，开办费等也要算进去，还有你这样做等于女友房子是登记她的名字，贷款责任在你身上(即使她给你钱，关系如果转变等等)可能都要考量
0.14%的利差不值得 就算要贷也等真的结婚后你帮她贷 感觉像是要帮她缴的意思 容易被误会讲到钱连有血缘亲人都可能反目 何况未过门女友若真想不开要贷款 还款方式等对话纪录要留好 保护好自己 320万不是小数目心里有答案就别问啦 请银行帮你调贷款利率吧 无担保要贷到320万也不容易 记得白纸黑字写好还款合约信贷一般是6年期 假设和目前房贷一年要多还40万 放定存等于4000利息
目前土银贴心相贷1.57% 超过80万要担保人信贷
作者:
ameryu (雨龙千寻)
2018-12-03 20:21:00信贷最长可贷7年，重点是你想帮女方清掉房贷的出发点是什么？用信贷去还房贷？你要不要干脆用买卖过户去贷40年房贷？月付金一定很清松。如果不想让银行赚利息，那就另外处理，先搞清楚，自己要把财务状况调整到什么样子。换个角度问，你自己当爸爸之后，你会怎么处理这件事？房屋头期款是你这个爸爸拿出来的。
作者:
skyyo (鲁蛇收集师)
2018-12-04 08:23:00先共同持有 才能转贷 不是二胎
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-12-04 10:21:00不用共同持有，就能转贷只是没什么必要啦，一年省四千，其实影响很小你就当成她在存定存，你可以不用去管她把自己的理财的方向搞清楚, 充实你自身的资金可能比较实际从 80 20原理来看，控管好大宗收入，控管好大宗支出等你们结完婚了，你再去跟那边的贷款专员说我是公务人员，贷款的利率比较低，考虑转贷出去请银行主动降个 0.14%，不降我就要转贷了如果他降了，那你就没事了，如果他不降，你再去搞转贷就好
作者: acrystal (.......) 2018-12-04 17:02:00
不影响小家庭何必动人家的婚前财产
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-12-04 22:31:00楼上，其实他也蛮伟大的，把老婆的贷款变成自己的贷款有 guts
作者: acrystal (.......) 2018-12-05 07:49:00
问题他后面听到建议想改共同持有，才出那点钱想共同持有就变成打别人财产主意了真要保障就依出钱比例持分吧
建议写婚前协议 婚前财产各自独立 婚后看怎么算不要觉得难开口 夫妻有达成共识关系才能长久
曾经自己跑地政处理配偶赠与，虽然麻烦点，但省下代书费，还是值得的。
重点是转贷代偿，怕没保障等代偿完毕后设定限制登记上去就好。跑夫妻赠与，都不用顾虑资产是女方的权益吗？需要咨询问专业人士，问不一定要花钱。省了代书费却没帮助也没用。原po有结论了，那就结案了。