各位好，
小弟家里有块地，目前出租给他人收月租。
一直以来想让这块土地能发挥它更高的价值，
小弟对这块地分析了一下优缺点如下。
缺点：
1.增值幅度不高（20年涨幅不如预期，加上课征增值税后...）
2.租金收益比差（相较于公寓、透天等建物收租）
3.土地贷款成数低（相较建物）
优点：
1.资产配置考量，分散至不动产
2.土地自地自建的未来可能性（自住或卖）
3.仍有增值空间（附近有政府大型计划推展中）
目前想法是趁不动产高点，能对这笔土地能有些处理。
长年以来小弟都认为家里钉了一大笔死钱在这，
一直希望能够有更好的方法活化这笔资产，
还望板上各位建议，谢谢。