各位前辈好，
（小妹知道有homesale版，但感觉这篇文跟理财也有相关 若不妥再请各位告知）
我一位朋友在高雄市三民区哈尔滨街有间透天厝，
屋龄：50-55年，
土地坪数：16.6375坪
房屋两层所以应该为33坪左右
持有人：三人共同持有
房屋税：不需缴（似乎是因为房屋现值低于10万）
地价税：每人每年约3800元
房屋使用：出租，每人每月可拿4000租金
近日有一人提想卖房 但三人皆无急需用钱
上网查了一下哈尔滨街的实价登入后发现价差非常大 如下图
https://i.imgur.com/ThHlVgQ.jpg
目前把该路段实价登入价格从101年7月到106年9月共51笔交易资料算了一下 （那个地段
屋龄都差不多40.50年）平均每坪为24.76104万元
估计房价：16.6375X2X24.76104=8,239,236万元
一人约2,746,412元
年化报酬率为
(4000X12-3800) 除以2,746,412=1.6093%年化报酬率
高于定存
朋友、其他共同持有人都对房地产无概念
因此想请问各位前辈 若是三人不缺钱 目前除了定存无其他投资理财方式（但是朋友有在
开始看书学习投资理财 近一年内应该不会实作） 此房该卖吗？
感谢！