大家好
本版首Po
如有不敬 请多指教
背景提要：
本身已工作约3年
因家父年事已高
故辞去原职回家接管家业
并将不动产分割过户于本人名下
双亲仍任职于我司 薪资可负担其生活开销
本篇以个人理财规划为主要评估
公司营运部分则不多赘述
请各位前辈多指教！
个资.
年龄：28单身男
职业：独资传产公司
居住：桃园
家庭：本人＋父母 共3人
收入.
个人薪资：48Ｋ/月 58万/年
公司收益：200万/年 （目前持股100%）
税前年收入：258万
支出.
三餐支出：15K/月 （包含买菜/带爸妈吃饭）
汽车贷款：15K/月
交通支出：5K/月 （包含油钱/车资）
娱乐支出：5K/月 （包含买衣服/喝酒/看电影）
旅游支出：12万/年
保险支出：6万/年 （包含车险/本人保险）
税金支出：45万/年（包含所得/地价房屋/燃料牌照）
年总支出：111万
每年结余：147万
资产.
不动产甲：500万 （桃园20年30坪电梯大楼）
不动产乙：1800万（土地60坪建物100坪老旧透天）
台币活存：80万
美金定存：1万美 （菜逼八我唯一的投资了）
负债.
汽车贷款：60万（30个月）
资产净值：2490万
本人超级新手
前一份工作年约90
当初住外面+买车
混了三年仅存100初
如今克绍箕裘 愿重新规划
不动产规划.
目前不动产甲为闲置房产
不动产乙1~2为公司用 家庭住在3~4楼
将不动产甲重新装潢200万（现金支付）全家搬去住
将公司迁移至他处租屋（50K/月
并贷款1300万（65K/月）将不动产乙砍掉重练 自地自建
2~4楼出租套房约12~15户/1楼出租店面
预估收益12~15万/月
每年结余规划.
现金存款：37万/年
台股投资：50万/年（0050/中华电）
美股投资：60万/年（波克夏B/VTL）
不动产部分
每个月收租都拿去缴贷款/公司房租
结余可能1~2万/月是否效益很低？
算一算感觉在做白工
或是说 是否可用公司名义贷款购屋
只是担心负债过高 现金不足
结余部分
台股＋美股那样的配置应该算保守？
不考虑基金保险 是否只剩股票此选项？
补充一下
5年内没有结婚打算
公司年200为前5年平均
不确定拼拼看是否能成长...
以上.
麻烦各位指点了！
谢谢 感激不尽