家里一栋房子
是我妈买的
但是因为前几年投资失败以至于他信用不好
名下无法有财产
所以目前房子是放在我名下
近期因为房贷快缴完了
所以我妈想要拿房子以我的名义去贷款（两百万利率约2%），
处理一些他剩余的开销跟债务（约六七十万）
我妈是承诺她会负担
（保险业务，收入不稳定。多的时候七八万，少的时候两三万）
我每个月会给家用五千
目前是工作才刚满两年的小资上班族
面对无法负担的金额还是有点怕怕的QQ
另外
他考虑去申请理财型房贷
利率似乎稍微高一点
但是对所需资金没这么高的人好像会比较划算？
新手对贷款的资讯还不熟悉
但我妈有点急
一时之间想做功课却不知道从何着手
感谢

理财型是利率比较高但可以只还利息不还本，一般房贷是要本利一起还，看你们签约的年限去算的 最近刚办 把要用的做一般房贷 房屋增值部分做理财型 有动用才算利息

首先你贷款的目的是要还债务，你是属于一次还还是分期还，一次还等于你一次动用贷款金额，这似乎不像你说的那样，但理财型很多一年一约，银行要不要续约就看你信用与还款能力了，若银行不续约你有办法一次拿出贷款金额吗??

我想大部分是分期 因为开销中有蛮大一部分是保险 以我们现在的状况其实每个月都勉强可以应付只是有点吃力选择去贷款是想减少压力 但是可能我对这项产品的了解不够多 不确定是否反而会变成额外的负担？

我记得现在房贷都1.7%左右吧！你可以多问几家

贷款有专板

现在转贷有银行利率1.6-1.8免手续费地政规费

房贷增贷利率会比较高