【第十三本】
自动千万富翁，这本书的前面会有一则小故事。
里面有很多东西是极具有参考价值的，
不过您要去思考，怎样转换运用到自己的身上，
又或者是您自己的生活里。
如果可以，建议搭配【第十二本，让钱自己流进来】，来看。
如果你想让退休生活过得爽一点，
这两本就多花点时间研究一下。
严格来说，小弟所研究出来的自动赚钱系统，
有很多灵感皆来自这两本书，
不过当然不是照抄，或是依样画葫芦。
自动千万富翁，这本是翻译书，
只要翻译者没有照翻，或是误解原文的意思。
那各位得到的资讯就会是错的。
当然这中间会牵涉到一点商业行为，
还有一点，在台湾，因为出版品是不需要经过国家审察的。
管ISBN码的那位小姐，还半开玩笑的跟我说，
我们台湾又不是共产国家，
ISBN码，你可以想像成是一本书的身份证字号，
然后有分类编号这样。例如：1.生涯规划2.理财3.其它
没有申请ISBN，也可以出版，
不过日后若要找此书，可能就会有难度。
先来讲，这本书，有疑点的地方，
其中一段作者有提到，
原本三十年的房贷，他们用了‘双周缴房贷’，
仅花了二十三年的时间，就还清了房贷。
这一部份，我自己有实际去计算过，
在实务上是不可能的，
假设是翻译者漏翻了其中一句话，
以采用双周缴房贷，有多的闲钱或资金，
就拿去提前偿还房贷。
那这个部份就可能提前那么多的时间，
把原本三十年的房贷还清。
再不然就是假设，原作者，大卫先生，
在原稿漏写了这一句，
又或者总编或主编在校稿时，并没有发现这个疑点。
那就是发生一连串的错误，
最终的结果，就是读者误以为，
选择双周缴房贷，可以比较把房贷快速还清，
而且不会被银行赚走太多的利息。
所以小弟才会说，这边算有疑点的地方，
因为小弟弄不到原文版的，就只能研究到这边。
另外，大家熟知的‘拿铁因子’，
一天一杯星巴克，喝掉你多少财富？
应该都是从这边出来的。
注：双周缴房贷，台湾也有，但是有承做的银行没几间，
汇丰之前在官网上有看过，有兴趣可以去研究看看。
此外，小弟写了不少回文，不论是版上，
或站内信求解法的，都没有列出，
他们有‘抽烟、喝小酒’的习惯。
小弟个人倒觉得颇为神奇的，
以统计学的随机抽样的观点来讨论，
这几乎是不可能的事。
各位可以去算算，如果是一个20年的老烟枪，
假设一天抽一包香烟，用七星来算好了，
他总共抽掉多少钱。
小弟自己也曾抽过烟，但目前算戒掉，
不过还没满两年，随时都有破功的可能性。
这次应该是第四次戒烟了。
我有个朋友，一天要抽两包烟(大约是46根)。
他抽的是一包23支那种，
我跟他说，你只要把抽菸的量减一半，
存个两年，你就可以把拍星云的状备给买齐了。
结果他回了我一句，
哥抽的不是菸，哥抽的是寂寞。还摆了一个很帅的POSE......
我：......很想拿手上的白铁保温杯，从他的后脑给他‘催’下去。
小结：习惯是一种很可怕的东西，如果你的生活习惯，
有影响您的储蓄空间，
您有两种选择，要嘛，
想办法让自己变得值钱，找一份薪水高一点的工作。
不然就是降低次数。
以小弟的朋友为例，一天两包烟，两包菁仔。
慢慢减量，减到一天一包，
这样一来一往，每个月至少会多3000元可以存。
3000 X 24 ＝ 72000，
买台二手相机，再加上改机的钱，再添购赤道仪，跟脚架。
应该是差不多。
并非是让他完全戒除，而是先从减量开始。
如果能完全戒掉，当然是会更好。
不过这就是‘诱惑’与‘意志力’的对决了。
另外，此书的小故事里面，有提到一个在台湾可行的方法，
就是买两栋房子，一栋出租，一栋自住。
顺序是这样，先买一栋自住，然后想办法提早还清房贷。
然后，再买一栋，其实在这个时间点，
差不多就可以决定您将来退休时，想住在什么样的房子里。
用第一栋的租金，来补贴第二栋屋子的房贷，
再加上自己的收入，及额外的收，快速的把房贷付清。
但是，文里并没有提到房贷利率是多少？
如果大于4%，那真的是不用考虑太多，先还房贷再说。
至于很多人会卡住的点，就是因为房贷利率算很低，
跟其他国家相比。
突然手上多了一笔闲钱，想说去进行套利交易。
这部份，算是您的个人自由，若以理债实务来讨论，
小弟是不建议这么做，不过也有人成功过，
所以您要自行斟酌。
还有一点要提醒大家，很多财金类书籍，在看的时候，
最好看一下年份，这样才知道当时的时空背景。
过往的繁华年代，不代表能繁荣到很以后的未来。
当包租公或包租婆，在台湾，暂时还是属于‘灰色地带’的地下经济。
就算政府法令规定，要让房客可以把户口迁到租屋处。
但是各位可能不晓得，户政的法规是一个门牌只能有三户。
如果你一栋透天厝隔成12间出租，那剩下的九户？？？不就变幽灵人口？
还有逃漏税的问题，不过这个听说有的人，背景硬到不怕国税局去查。
最最最重要的一点，就是您可以忍受房客把屋子弄到多脏。
如果您本身有洁僻，那包租公跟包租婆这个职业，
还务必请您三思而后行。
关于这个职业，后面还有一堆值得深思的问题，让各位慢慢思考吧！
若您的资产配置里面，没有股票之类的投资项目。
时间推销员、让钱自己流进来、自动千万富翁(前半段)，
就多研究，也是可以打造出，另一种，‘自动赚钱系统’。
小弟觉得，应该有某些新手，或刚接触投资理财的人，
会误以为，自动赚钱系统只有一种，其实不然，
每个人的属性不同，那建构出来的系统，就有无限种可能性。

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推 当房东真的还是要看个性

太棒了！