最近因为买房预计贷款600万
但考虑到目前利率不高
想贷款
30年每个月最低缴款金额约21000
20年每个月最低缴款金额约30000
如果是30年每个月可以多出9000
做投资理财
但因为是贷款的钱不希望风险太高
目前是考虑储蓄险或是零存整付
但是这利率都比贷款的利息还低...
因为目前还在规划看是否有高于贷款利息的地风险投资
假如我前20年都只缴30年期的最低缴款金额21000
10年后我假如没做任何投资再将本金9000*240=216万一次还完，
等于我贷款30年但20年就缴清
这样跟每个月还30000缴20年的利息总额是一样的吗 ？
对利息计算没把握想请教一下
谢谢

今年的9000也不等于20年后的9000

利习钱一定是不一样

30年一定比20年多

网络上有房贷试算 可以试算看差多少

怎么可能会一样，会要多缴。但若对自己的投资有信心，自然是贷越久越好。

前10年会多付利息(本金还得少)

有能力就贷20年阿 你投资又不见得赚得了干嘛没事贷30年 多一堆利息

其实你随时都可以偿还本金部分 贷30年也没差

我也在面临同样问题，30年总额一定比20年多是确定的，打算先办30年，有闲钱就多还就对了，现在房贷利率偏低是真的呀！