各位板上大大好,因为对房地产还有贷款的概念很薄弱
想跟各位请益,今天下午无预警接到妈妈的电话
说他跟我爸买了一栋房子在工业区附近,透天4楼490万左右
用途是那栋房子是租给附近工厂的员工居住的,工厂的老板是妈妈的亲戚
知道原屋主（也就是员工的房东）要卖,就赶快问了我妈妈
这个价钱是低于附近的房价入手的,且说租屋需求非常稳定
父母原先是可以不用贷款买入,直接开始收房租
但因为想到我是首购族,贷款利率比较低,想要为未来的我先留下一笔资产
所以找我商量他们付200万头期款,我交剩下300万的房贷,房租收入由他们先收
直到满200万回本才开始换我收
听我妈说因为首购族的贷款利率,我一年只要交4万6左右的贷款直到满十年再看
剩下部分是否要调高偿还金额或是转手卖掉,反正最后房子是我的
妈妈的意思是这个投资报酬大约是4%,让我缴贷款也是变相的存钱
至少一段时间后我名下有一定的资产,如果中间cover不了他们也可以付
我的疑惑是不知道到底该不该答应,目前26岁,工作4年薪水35k up
目前除了储蓄险之外都没有任何投资理财,所以一听到房贷以及2,30年
被绑住,难免觉得有点害怕。
再加上住在台北市一生早就做好不可能买房的心理准备了,有点措手不及
想要听听各位大大的建议
感谢～～～