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作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale
标题: [请益] 房贷缴纳问题
时间: Tue Nov 17 21:03:47 2015
想请教一个投资问题~~~
事情是这样的~~最近买了中和的冠德新世界后
房贷也顺利下来了
因为在金融业上班可以拿到很优惠的利率
1000万内利率1.38%,超过则1.77% 可贷八成 期间30年
宽限期只要不离职 可以一直借新还旧 提前清偿也不用违约金
但我觉得宽限期根本是送钱给银行 所以我申请不要宽限期
想问的问题是 因为家里有能力可以帮我直接现金买房亦即完全不要贷款
但我觉得利率真的超级低 不借白不借
大家觉得我可以贷满八成 一个月大概本息八万多
但是2000万本金去买每月配息的台币保本型保险 只要报酬率超过房贷利率就可以套利
我只要确保每个月贷款金流不要出问题就好
还是就直接把贷款还掉 用现金买房 另外我超级保守
所以股票基金 甚至买第二间房子就不考虑了
现在就是在考虑是要现金买房 还是买保本型保单 我猜年报酬率超过1.77%应该不难找