楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:04:44台中个人认为大巨蛋最适合的地方
https://i.imgur.com/DEfE1jv.jpeg
卫星云图
https://i.imgur.com/r6ObRmp.jpeg
这位置个人评分
大众运输100分-
双捷运站+台铁车站+台中高铁搭捷运2分钟到
私人载具70分-
球场旁机车能走的高架道路,增加个匝道就80分,再弄个超大停车场90分
土地取得100分-
这块地面积约12公顷,产权100%台中市政府,只要变更地目即可送辜辜开始盖
带动商机80分-
球场对面还有一块5公顷的地,未来可以盖商场百货
市府不选这里真的干脆不要盖
不然光交通就打退多少进场意愿
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 18:08:00土地使用分区都出来了，不觉得有这么好变更
楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:11:00水湳土地都变更N次了 都市计画写完整 内政部不会挡
作者: jerry771204 (佑仔) 2024-12-12 18:11:00
看要不要趁现在棒球热全台中市议员一条心应该不会挡
作者:
kt2003 (椰林的猴子)
2024-12-12 18:12:00赖皇跟卢妈讲好应该就没问题吧 现在大家都想蹭棒球热
作者:
HOLYXXXX (JERRY)
2024-12-12 18:12:00再等30年啦
作者: weijinsusu (伙委) 2024-12-12 18:16:00
趁棒球热没人敢挡，也比较不会有人敢说图利
那段要等大庆-乌日铁路高架化吧比较好吧，不然超封闭的之前常常经过所以很熟，那段对开车、走路都超麻烦
蛤？那段的交通比洲际还惨，只有公共汽车比较多连停车场都很少
作者:
joe0531 (joe)
2024-12-12 18:21:00市府及市议会真的要好好讨论研议要趁这波热潮好时机 推行计划
作者:
losel 2024-12-12 18:22:00楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:29:00楼上是大庆车站 不是太原车站…
作者:
losel 2024-12-12 18:31:00我看你卫星云图是太原啊原来你修过文, 网页版刚好没更新
作者:
xephon 2024-12-12 18:33:00可能有暗桩要这块土地，已经讲好了，轮不到棒球
楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:33:00作者: edward775201 2024-12-12 18:34:00
卢要趁而已啦 不要太认真
未来有计画把大庆-乌日高架化，所以那段铁路可能会重做然后左侧高架环中路基本上也是封闭的，右边一堆歪七扭八住宅跟道路然后绿线是中运量...负荷不了庞大人潮，台铁班次又长所以我一直推展览馆那块，直接就是各交通的枢纽
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 18:40:00你先去了解整个区段征收的历程==
作者:
staff23 (笔名苏温永(星星送行者))
2024-12-12 18:42:00这块0分 都市周边机能就打枪了 而且太远这块还不一定有洲际好
对，那边几乎没机能可言XD高铁那边旁边就是D-ONE，你要什么都有，住宿、娱乐、食
楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:44:00台中现在还有机能好的10公顷以上土地？？而且还要产权单纯的素地 根本找不到了
展览馆的话，那块大约13公顷，台北巨蛋本体10公顷而且它2025年中就功成身退了，时间挺刚好
楼主:
poi96300 (天阿poi)
2024-12-12 18:51:00展览馆那块 有一部分还要跟建商买回来 绝对被开天价
这种文去房版发就好在棒球版讨论根本没意义一堆人连地价多少都没概念
作者:
areett (万雷哥)
2024-12-12 18:59:00给大家讲解一下蛋怎么乔出来 有多少关卡难处~蛮有意义的阿
作者: jerry41512 2024-12-12 19:10:00
这一带未来串13期可能会是很不错的重划区 不太可能放掉
作者: cccmn 2024-12-12 19:13:00
那个九张犁站一天进出站人数不到40 盖巨蛋给好兄弟?
其实最好的是乌日兵工那块10.5公顷的国有地离高铁捷运台铁国道74都很近会讲九张犁运量的就是对房地产跟都市计画没概念的九张犁附近都是未开发重划区看现在的运量很可笑
作者: NekoC (MartinC) 2024-12-12 19:18:00
太不了解卢了，附近都没地怎么炒
作者: jerry41512 2024-12-12 19:18:00
九张犁进出站少是因为他唯一的出口在铁路另一边啊 那边又没住人
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-12-12 19:20:00人家都说要炒西屯了是在哈囉？
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 19:21:00卢只有说是其中一个选项
九张犁九德捷运站北面的南屯区枫树里其实我也觉得蛮适合的 只是要重划 现在还是一堆工厂和农田 不过也代表住家少 征收应该比较容易吧 这一块非常偏僻 以前还有坟地
枫树里不可能那边住一堆人怎么重划南屯最后一块重划区是镇平那一大块高铁门户特区
作者:
YoCheng (台中阿丞)
2024-12-12 19:31:00那块地本来有规划枫树污水厂后来解编了
作者:
km1201 (km1201)
2024-12-12 19:44:00有先问过颜市长吗？
作者:
redplum (LIVESTRONG)
2024-12-12 19:51:00如果未来有颜市长 他爸组头 你确定？回当地人 球场跟公园并非不能同时存在 看Petco Park
作者: liaoecho 2024-12-12 20:01:00
讲九张犁的跟田中高铁的都同个逻辑 贴著车站就是王道
没有唷 你摊开地图 枫树里还有一大块是工厂 驾训班
作者:
s880st (Dk.J)
2024-12-12 20:21:00新闻报导政府会让高雄境内有两座高铁站(左营、高雄)，而高铁延伸屏东案有曾想规划在 “小港机场” 设站，且因环岛考量未来延伸至台东让屏东县内可能增设高铁站至少两站以上(六块厝、潮州)，那么高铁在台中的轨道路线离 “清泉岗机场” 这么近，是否能结合台中捷运橘线共构增设新站呢？让外国球迷及周遭县市旅客能尽快地搭乘高铁至 “清泉岗机场” 提升更多运量、设立更多航班，也间接促进中部观光
作者: kenro 2024-12-12 20:42:00
其实不用一直扯高铁了，巨蛋跟这又无关
作者: JT07 (jtwl) 2024-12-12 20:50:00
那个地方超会塞车的
作者:
tomwdc (等待)
2024-12-12 21:47:00那一带都挺荒凉的 却又有捷运 土地取得应该比较容易
机能又不重要 至少最难搞的铁路到附近了如果真的做起来之后 未来要搞机能还困难吗？每个重划区当初也都没机能啊 最难搞的就是找土地
作者: h311013 2024-12-12 22:30:00
去问佳龙，那区他深耕的
摊什么地图我家在枫树里有地还要你教？枫树里再过30年都不会重划好吗
说不扯高铁也太可笑，不靠高铁捷运外县市观众怎么吸纳，九德、乌日展览馆都很适合，嫌机能不好的是以为三年会盖好吗？机能马路这种都是从动土开始就会慢慢变好的，哪个重划区是先有机能才开始卖地盖房
作者:
JMSDF (深秋月夜)
2024-12-13 04:29:00不OK 这个地方腹地太窄，距离高铁和国道也很大一段距离...
作者:
staff23 (笔名苏温永(星星送行者))
2024-12-13 05:06:00要玩巨蛋就得要在都市机能很好的地方 然后又得满足需求只要现在会荒凉的地方 基本上就不要考虑人口红利的问题 就是摆在那边有机会可以去看一下 新旧广岛球场的变迁 值得参考高雄为什么我可以立刻纳入整个方案讨论因为老早快10年以前 就已经逐步在把一些事情摆好只是差别最后要放什么东西而已农21如果异地分配走得下去 农16的文小26跟特专5两块就可以满足很多需求了 再加美术馆一些小块跟中都都还有剩