图利应该还好
远雄巨蛋问题多除了过去争议外，
主要是市府为了要把那块地整合，还贷款跟省政府买下周遭的土地。
北市府现在每年都要付贷款跟地价税。
尤其地价税好像前一阵子涨了不少，
而当年远雄签约时，跟北市府议定合约时是用土地公告现值的1%做为承租权。
租约50年。
我不知道1%这个数字算不算低，
回过头来看也是当年差不多时间的，中国信托跟台肥（国营）租南港的地，
（就是现在南港中信总部那栋）
时间是五十年，承租金额是公告现值的8%，租金每三年重新议价。
而且还要另外付款权利金约32亿元。
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326
土地位置大巨蛋胜，土地取得成本，大巨蛋高
但权利金这个数字，是比较有讨论空间的。
假设以这个新闻计算：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733
大巨蛋还真的是有够便宜，还不算他周遭营业的商场。
就算每年都50E给远雄赚，40年下来，市府了不起收到30E元。
再考虑通膨因素，...只有更便宜。
所以，台中真的要找地给辜辜盖，只要权利金+每年土地租金计算逻辑公开，
没有人质疑的话，应该就稳当了。
而且银行出身的，对这种土地的使用与取得跟建商比，会比较有规矩一点，
不然一不小心搞出包，金管会把你大股东资格适性做一个质疑，就很难过了。
※ 引述《FunXin ()》之铭言：
: 台中说政府会想办法盖
: 看过台北那颗走BOT衍生出不少问题
: 台湾球场如果让政府自己盖也怕政府移转后又耽搁进度
: 如果政府出地让球团盖
: 在台湾有机会吗？
作者:
poemgod (雨晴)
2024-12-09 21:22:00不会有人质疑？没图利也会说成有图利
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-09 21:27:00大巨蛋便宜议约的时候还在假球案场均2千他敢盖就不错了
二楼显然无视旁边还有办公大楼跟商场啊远雄本来就是要靠大楼跟商场赚钱
你以为当初这个案子很抢手吗???而且如果大巨蛋真的一堆人抢,那台中市政府公开招标就好
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-12-09 21:42:00
当年的时空背景是要拜托才有人来投标的
作者:
tue678 (~*幻风*~)
2024-12-09 21:43:00地政府出的 一定只能走bot
作者:
a94037501 (dumbfounded)
2024-12-09 21:44:00地价税缴给自己吗
作者:
apenguin (追着球球跑呀跑)
2024-12-09 21:45:002楼可怜
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-12-09 21:45:00
现在bot 应该没人敢让利太多，下任就准备鸡鸭饭吃到饱
作者:
kame2019 (Andrea99)
2024-12-09 21:47:00是不是类似南屯迪卡侬好市多的模式
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-09 21:49:00哪里可怜财团那么多为什么只有远雄出来其他都不敢玩你觉得爆赚当年怎么不集资去盖
好好笑 这么同情远雄 应该要去跟法官讲吧大巨蛋案 李述德判九年 赵藤雄判七年喔真的好可怜喔 可怜到图利被法院判有罪
没质疑才有鬼就算辜自己买国有地也会当作图利搞这就是台湾的日常连替他挖条路都不行更别提变更地目之类
有个图利财团的，目前还在看守所里面喔。 ^ _ ^
作者:
jyekid (会呼吸的痛)
2024-12-09 21:59:00有那个人合法照规定买国有地被依图利定罪 分享几个人听听
当年明明还有竹中工务店远雄大爆改设计还不按图施工当人忘记喔
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-09 22:19:00
没事啦红火案辜辜也有经验了,顶多再出庭几次
台湾那么多bot案又不是每件都被判图利，有人是不是护雄心切阿
作者: weijinsusu (伙委) 2024-12-10 00:27:00
当初没人要标，当初东区也没落，大巨蛋用地只有韩国大使馆一小角，其他都荒在那
作者:
xephon 2024-12-10 09:35:00不是很多人说，场均观众没上万，干嘛要盖巨蛋? 球迷先进场怎么换成要辜盖蛋，就讨论起来了?
作者:
diechan (小道消息万万岁)
2024-12-10 11:02:00找地给企业盖东西,就今日标准只要一个法官用"你明知"就可以进去关了,不要叫别人去做在今天一定会违法的事