[新闻] 先买房才能存钱 叶君璋分享投资观念

楼主: Wojnarowski (@WojVerticalNBA)   2021-02-10 09:47:15
先买房才能存钱 叶君璋分享投资观念
记者陈立勋/台北报导
味全龙队总教练叶君璋职棒球员与教练生涯加总超过20年,同时叶君璋从小就开始投资,
对于理财颇有个人见解,叶君璋认为,股票就是反映人性。
叶君璋表示,18岁就设定目标要打职棒,高中毕业先去业余声宝巨人队打球,受到家庭环
境因素影响,总觉得先有房子才有办法存钱,后来就先买了一间预售屋,头期款先由父母
亲赞助,大概1百多万,因为台北市房子实在买不起,从小住在士林,那时候房价算是高
点,选择先在淡水买预售屋,想说进到职棒会有签约金,加上以前标会与岳母也有帮忙,
加上签约金,所以贷款没有很多,记得在声宝巨人队月薪有7万5,薪资算是很高,加上19
94年参加广岛亚运也有比赛奖金,后来进职棒,一领到薪水就拿去还贷款,进入职棒大概
花2年付完贷款。
叶君璋表示,19岁买了第一张股票,一开始接触的股票是声宝,第一个买的股票也是声宝
,记得当时被借调到中华队,有一次中午吃饭看电视在讨论股票,接着跟杨清珑教练聊天
,才了解什么是股票,其实小时候家人都有买股票,耳濡目染之下多少有点概念,其实一
开始真的没有很懂股票,想说买了也没有理他,后来加入味全龙,因为房子也没有什么贷
款,把多余的钱去投资,一开始都想要听明牌,问人家买什么,但记得有一次投了1百万
进去,结果只拿回一半,赔钱之后才想说要认真研究,把股票弄清楚。
叶君璋表示,当时因为认识了球团的财务,发现股票可以透过研究而有所回报,所以私底
下会请教,本身也买了很多书回家研究,其实投资股票的心态比较重要,买股票是逻辑性
,股票就是反映人性,尽可能客观,不会特别挑什么类型的股票,但会先去了解企业的背
景,把自己当成老板,进而选择投资的股票类型,可以找有兴趣的公司,选择在比较低点
的时间买,只是时间点选对了,就成功了8成,买股票除了经验之外,确实也还有点运气

https://sports.ettoday.net/news/1918210?redirect=1
作者: JoeGibsonJr (乔・吉普森・二世)   2020-02-10 09:47:00
??? 难怪我都存不了钱 房都买不起了
作者: abdgmnzc (中岛裕之)   2021-02-10 09:48:00
原来是这么简单的道理啊,谢搂
作者: charlie01   2021-02-10 09:49:00
原来是CPBL房总
作者: beautyptt (琪琪)   2021-02-10 09:50:00
呵 没存钱要怎么买房
作者: Evan811007 (evan03)   2021-02-10 09:50:00
先有父母的头期款,再来还要有一个肯帮忙的岳母然后你就可以存钱了
作者: instill8   2021-02-10 09:51:00
要贷款九成吗
作者: remvsd (~~~)   2021-02-10 09:51:00
只适合会有好长辈跟有一笔签约金的买房法
作者: lions402 (...)   2021-02-10 09:52:00
那个时候业余月薪7万5
作者: cplusplus426 (c++)   2021-02-10 09:52:00
重点:父母
作者: tommy123310 (tommy)   2021-02-10 09:52:00
以前两年还完 现在20年起跳
作者: mtyk10100 (mtyk10100)   2021-02-10 09:52:00
小叶可以出书了 投资理财
作者: beautyptt (琪琪)   2021-02-10 09:52:00
以前还可以 现在房价真的不行不然你们也要先打职棒
作者: sluggers   2021-02-10 09:53:00
”头期款先由父母赞助 大概一百多万”
作者: golover (再見我的愛)   2021-02-10 09:54:00
对帐单拿出来,不要嘴砲
作者: whalefirst ( )   2021-02-10 09:54:00
父母跟岳母都帮忙XD
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 09:54:00
小叶投顾
作者: home16124 (沙格)   2021-02-10 09:55:00
球员先买房?若球员签约金不高,且三年内就被战力外,剩下的房贷怎么办?不是每个球员都像叶总签约金高,且幸运打职棒很久!
作者: taleschia (囧哥)   2021-02-10 09:56:00
左转home-sale板
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 09:57:00
所以自己要量力而为啊
作者: zag46900 (Lea)   2021-02-10 09:57:00
给小叶挑一下
作者: feont (小曹加油)   2021-02-10 09:57:00
不要当投手 风险小一点
作者: BraveYang (Yang0824)   2021-02-10 09:58:00
这啥鬼,又不是每个人都能在职棒待很久
作者: nidu12 (kkk)   2021-02-10 09:58:00
战力外直接等法拍?
作者: tryit0902 (猫空都是猫)   2021-02-10 09:59:00
小ya也要当投顾吗
作者: bluepahahaha (小乖)   2021-02-10 09:59:00
相信小叶
作者: koga5566 (忍蛙56)   2021-02-10 09:59:00
等学长的法拍
作者: jocabyu (象牙塔之外)   2021-02-10 10:02:00
买房当如果包租公,搞不好月租都可以抵房贷甚至还有被动收入某人真的颇呵
作者: afa1919 (家洛)   2021-02-10 10:03:00
他是说给球员听的吧
作者: jason1515 (SoSho)   2021-02-10 10:04:00
难怪我存不了钱 因为没钱买不起房
作者: qqstory (......)   2021-02-10 10:08:00
两年缴完房贷 强
作者: alcard22 (AL)   2021-02-10 10:12:00
爸妈加上岳母帮忙…
作者: FuBon28 (高国辉)   2021-02-10 10:12:00
炒房仔 Zzzzzzzzzzz 好险离开富邦了 赞
作者: Stockholder (把握现在)   2021-02-10 10:15:00
以球员来说这建议算实在了吧XD
作者: Minihil ( )   2021-02-10 10:17:00
职棒薪资你什么投资都不做死存钱也能过的不错不如说增进自己球技就是最稳的投资
作者: leader2005 (leader)   2021-02-10 10:20:00
他不错了,很多球员都玩车,烧一堆钱。
作者: qqstory (......)   2021-02-10 10:24:00
职棒球员能打超过10年算很强了 真的要好好规划薪水
作者: AdagakiAki (安达垣爱姫)   2021-02-10 10:24:00
叶总很适合当GM,很懂理财
作者: bear2008 (阿两:所长~~~~~)   2021-02-10 10:26:00
推 国外球员常常听到退休后破产的
作者: tfe60   2021-02-10 10:28:00
去年他访问有说买什么股票 我有跟 赚了一笔...凭良心他股票真的厉害
作者: vance1024 (这次考试稳死的T^T)   2021-02-10 10:31:00
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 10:34:00
以前房贷利息吓死人
作者: s955346 (jericho)   2021-02-10 10:38:00
……父母不跟你伸手要钱就谢天谢地了,还帮忙勒
作者: closer0616 (closer0616)   2021-02-10 10:40:00
炒房仔
作者: goury   2021-02-10 10:46:00
看推文就知道,为什么有些人一辈子买不起房,有些人钱虽赚的较少却能买来自住又买来投资。职棒球员绝对比一般上班族更适合买房,以球员两三年收入,买房后出租等于没贷款要付
作者: Chia2323 (Chia2323)   2021-02-10 10:49:00
可是连房子都没有是不是当月光族算了
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 10:49:00
夫妻有稳定工作的话优先买房是对的
作者: AA000162 (原粹)   2021-02-10 10:49:00
职棒球员 真的要相信小叶
作者: monkeyaaaaa (波波猴)   2021-02-10 10:50:00
以前房价两年还完贷款 现在乘10可能还不完
作者: goury   2021-02-10 10:50:00
小叶买了房如果没有频繁买卖转手,炒什么房?是不是觉得买股票就是炒股?买菜就是炒菜仔?可怜...
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 10:50:00
炒房是买来屯赚价差的才叫炒房
作者: runislife (跑步)   2021-02-10 10:51:00
我想小叶的意思是有一笔头期款后就可以先买房,这样才能好好存钱,否则房子买下去前,手上的钱也不敢承担风险去投资
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 10:51:00
难怪你买不起房 连什么是炒房都不懂 看到买房就炒房
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 10:52:00
所有买房的人都是炒房客,因为没人会贷款几十年买会跌的东西
作者: njnjy (邱若男我要干死妳)   2021-02-10 10:52:00
我想每个人只要有钱都会想买房 毕竟台湾是私有制没卖也可以传给子孙安身立命
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 10:53:00
小叶父母也算不错,那时候可以赞助百万,很多原民球员是家族经济的支柱了
作者: sanadayasu (沙哪哒呀嘶)   2021-02-10 10:54:00
那时候房价算是高点?来来来我告诉你什么叫高点
作者: THCxyz   2021-02-10 10:54:00
他那意思是说你先买了房就会在有房的状态下理财,还没有房
作者: goury   2021-02-10 10:54:00
买房就是炒房客?一堆人房子是买了几代不卖的,死了也炒房?
作者: THCxyz   2021-02-10 10:55:00
基础就不一样,这适合刚进职棒手上有一笔钱的人参考
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 10:55:00
只是现在工作集中双北,大部分人的收入买不起自己住的附近,相对剥夺感重
作者: runislife (跑步)   2021-02-10 10:55:00
楼上正解,很多人看不懂小叶想表达的意思
作者: goury   2021-02-10 10:57:00
新北、桃园都还多的是千万内,可单人或小家庭住的,买不起?
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 10:57:00
“缴房贷是理财好方法,如果有父母赞助就更好了。”
作者: ofpurity (love twiggy)   2021-02-10 11:00:00
声宝最后也跑去玩土地了
作者: goury   2021-02-10 11:00:00
球员初期签约金、薪水这些比凡人刚出社会多太多,但因为未来不稳定,就算不买房,也要从一进去职业队就积极理财。不管买房买股或任何稳定的投资标的,都绝对比拿去玩车玩人好
作者: afa1919 (家洛)   2021-02-10 11:00:00
台湾平均月薪就是五万 买新房自住揹贷款也是很硬
作者: kaikai0709 (kai)   2021-02-10 11:00:00
两年缴完房贷也太浮夸
作者: Jacky789012 (能儿)   2021-02-10 11:01:00
笑死1997台北房价,跟现在至少差2倍半,这篇证明老人倚老卖老
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 11:03:00
以前房贷成数少、利息高,总价也低,小叶爸妈出了百万,搞不好久4、5成总价了
作者: Jacky789012 (能儿)   2021-02-10 11:05:00
拿他这个等级对比现在大概就是统一的500元,结果连求婚钱都没了,还想在双北买房勒看新闻500元只能在台东重建房子,惨
作者: PaulAllen2 (kevin)   2021-02-10 11:06:00
小叶:我就算明年50岁退休在家养老也能过得很轻松了
作者: a186361 (yKcdx)   2021-02-10 11:10:00
现在一般人买房就是套牢几十年而已
作者: chang7741 (美沙酮混狗粮)   2021-02-10 11:10:00
想起月薪两万买千万房的励志故事
作者: goury   2021-02-10 11:11:00
小叶叫小球员要投资,买房是其中一个选项,且他没有说要在台北买房(且淡水当年那荒凉,拿来跟台北精华地段比,笑死)还在买房套几十年,从虽败犹龙老板上街头时期说到现在,到底还要说套多久才会醒?就算不买房也务必选稳定投资标的
作者: bearkitten   2021-02-10 11:16:00
下次换谁出来分享投资观念,大家都不要念书工作,炒股救国啦
作者: panzerbug (虫子)   2021-02-10 11:18:00
要赚钱真的喝唸书没关系啊......
作者: ultratimes   2021-02-10 11:20:00
股神小叶是有all in 2330吗?
作者: goury   2021-02-10 11:20:00
投资和工作是同时进行的,不会有冲突。上班族下班后打球看比赛,如果被人酸用棒球救国,是不是觉得很智障?
作者: lrh18 (鸟鸟安打王)   2021-02-10 11:20:00
叶也有讲明需要靠点运气 又不是投资必成功
作者: khlin1016 (法兰克)   2021-02-10 11:22:00
相信小叶 小叶有料
作者: wbw (wbw)   2021-02-10 11:23:00
小叶买房那时一千万就能叫豪宅了 现在2千万只能买台北的30 40年的旧公寓
作者: QQ101   2021-02-10 11:24:00
那时房价高点 父母赞助100多 现在....唉
作者: goury   2021-02-10 11:25:00
投资本来就有风险,过马路、吃饭也都有风险,问题是你不投资、不吃饭也有风险。有想过钱放著越来越少的风险吗?
作者: lrh18 (鸟鸟安打王)   2021-02-10 11:25:00
叶从味全时代就开始投资 买兴农也赚了7倍 又不是不工作只玩股票
作者: goury   2021-02-10 11:26:00
小叶买的是"淡水",谁现在会拿2000万去买淡水30年公寓?
作者: Chia2323 (Chia2323)   2021-02-10 11:31:00
现在轻轨都开到淡海了 可能要继续往上找石门或金山吧仰德大道或阳金公路还不行喔 早就被有钱人占领了
作者: Kevin0608 (FG134)   2021-02-10 11:37:00
看推文以为台北市才有房可买
作者: jokc7839 (Donkey M)   2021-02-10 11:38:00
可是我要存钱才能买房欸
作者: wallacetop ( )   2021-02-10 11:43:00
小叶买卖兴农才神,个位数五元左右买 ,至少15元以上卖
作者: e7660239 (DL)   2021-02-10 11:44:00
直接买北市08年直接井喷不会
作者: s310213 (小橘)   2021-02-10 11:44:00
不要拿20年前讲现在= =
作者: dragle (慢令致期谓之贼)   2021-02-10 11:48:00
小叶分享自己投资经验而已,怎一堆人酸成这样?
作者: lrh18 (鸟鸟安打王)   2021-02-10 11:49:00
因为有闲钱投资肯做功课的人很少阿 包括我自己就算都有做也未必赚钱 运气太难讲了
作者: r3479zx873 (Yimg)   2021-02-10 11:55:00
有人看到买房、投资就先崩溃了
作者: blow5566job (咬5566)   2021-02-10 12:04:00
听说20几年前的房贷利率10-12趴趴,吓死人玩车成本太大,且只是花钱不能赚钱,小叶的经验不错啊!
作者: goury   2021-02-10 12:07:00
淡海轻轨沿线上众多1000万内三房可买,去金山可买别墅了...
作者: icou (已哭)   2021-02-10 12:08:00
现在来说本来也多是有 头期款靠自己+父母 后续付房贷当作是存款的概念啊 这对一班人来说也是适用的
作者: goury   2021-02-10 12:09:00
不管投资什么,功课都是要做。投资不一定赚,但不投资以目前情况来看,一定会赔(钱会实质变少)
作者: dss1017 (bIGBro)   2021-02-10 12:10:00
台湾Brandon Rodgers
作者: home16124 (沙格)   2021-02-10 12:11:00
球员拿到签约金就去买房,蛮大的风险吧!搞不好因受伤只在职棒圈待了2年就被释出,后续的房贷怎么办?
作者: lrh18 (鸟鸟安打王)   2021-02-10 12:14:00
如果球团2年都等不下去的球员 你认为签约金会有多高?自己要衡量风险阿 这不用职棒球员也要做的事吧
作者: goury   2021-02-10 12:18:00
除非球员被释出后,一辈子都不工作了,不然贷款可跟银行谈
作者: tsao7141 (good)   2021-02-10 12:18:00
坦白讲,现在的职棒球员待遇买不起房,谁买得起?整天担心被砍掉,然后把钱马上花掉有比较好?很好奇现在职棒球员都说开销大,到底是花到哪?每个人都一大家族的人要养?
作者: lrh18 (鸟鸟安打王)   2021-02-10 12:19:00
现在球员大多会找个人训练员或治疗师 你不用负责人家吃住薪水?
作者: goury   2021-02-10 12:22:00
只要老家有地方可以住、买房时有量力而为、有考虑不自住收租时的情况、离开职棒后不会终生失业,没有贷款付不出来的你如果老家没地方住,且终生失业,不管有没有买房,都没救
作者: Jacky789012 (能儿)   2021-02-10 12:24:00
143楼,跟叶同等级的防守捕手统一500安,现在在双北就买不起啊,要拿就拿相似,不能拿林泓育这种顶尖比
作者: EASON0213 (大头)   2021-02-10 12:25:00
2年还完房贷...#相信小叶
作者: forRKever (虎爷)   2021-02-10 12:29:00
笑死XDD
作者: hidexjapan (hide0504N￾ )   2021-02-10 12:33:00
球员除非你是银行队的,不然其实球员是银行高风险族群。房价,现在万隆40年旧公寓低于1400的几乎没有
作者: f99999993 (神算小毅)   2021-02-10 12:34:00
理财也给小叶理一下
作者: hidexjapan (hide0504N￾ )   2021-02-10 12:35:00
现在大概只有林瀚这种固定有被放到代表队拿奖金+合库自己低利贷款的可以还很快
作者: jizzCPBL (JC)   2021-02-10 12:43:00
现在还是要先买房啊 你不买房只会越来越穷 买房不只保值还会帮你赚更多钱
作者: btman007 (我不杀伯仁,伯仁因我而死)   2021-02-10 12:50:00
看不懂
作者: rocky9137No2 (麦寮卫生棉)   2021-02-10 12:50:00
认同+1 我23岁买车 25岁买房 股票市场太晚进 有点可惜
作者: Jacky789012 (能儿)   2021-02-10 12:50:00
你跟我讲500安这种跟他同等级的现在怎么买双北?现在防守捕手更不值钱
作者: rocky9137No2 (麦寮卫生棉)   2021-02-10 12:51:00
资本少 两个月股票就赚了20几万......
作者: gn1698 (奶茶传)   2021-02-10 13:00:00
#相信小叶 阿不对 忘了我买不起房啊
作者: lazuritechen (Chen)   2021-02-10 13:03:00
他讲的真的是对的 职棒球员比上班族还可以买房 推文一堆好可怜
作者: jimmy885 (jimmy885)   2021-02-10 13:21:00
看内文根本不是这回事
作者: forgiveus (原谅我们)   2021-02-10 15:01:00
他会投资的事很久以前就有在报导了不过现在先买房是送房给银行,薪资成长跟不上通膨,钱越赚越少
作者: tsao7141 (good)   2021-02-10 15:12:00
职棒球员都买不起了,那到底是哪个受薪阶级可以买房?每个职棒球员都0签三万吗?二军咖也没那么离谱
作者: allan40706 (刺猬)   2021-02-10 15:28:00
这也能调
作者: s128222582 (Jeffrey)   2021-02-10 15:43:00
签约金算450 父母100 岳父岳母也100好了 共650
作者: sg2361610 (Senyu)   2021-02-10 15:43:00
有这种投资观念正常吧,说买房不到三年被释出在讲啥,有人说买房就不用认真工作了吗
作者: s128222582 (Jeffrey)   2021-02-10 15:45:00
大概一半 剩下另一半用贷款 两年还完 除非你能第二年像林安可一飞冲天月薪三四级跳 才有‘’可能‘’还完签约金还只是中等级距的球员 没算到500以上顶尖一般现在签进来 如果是顶级有可能为了栽培你 一两年都不会上去一军 薪水也高不起来我只能说即使是职棒球员 买房比较有优势 但也不是多容易的一件事 也是要好几年 但那好几年对职棒球员来说是更不容易
作者: hipmyhop (黑我帕)   2021-02-10 16:06:00
果然是很早以前
作者: bigsun0709 (大太陽)   2021-02-10 16:47:00
乱教一通,不如首先你要投胎有个有钱老爸老妈
作者: wallholla (Hi My Baby~~~)   2021-02-10 17:12:00
两年付完贷款,这有参考价值?
作者: Rhapsody (狂想曲)   2021-02-10 17:26:00
时空背景不同
作者: xmoonlight (阿宝)   2021-02-10 19:24:00
两年还房贷,现在要几年?
作者: hidexjapan (hide0504N￾ )   2021-02-10 19:36:00
签约金450要前三轮,再加旅外回归,没那么好拿的
作者: Q00863 (阿棋)   2021-02-10 19:39:00
没提到买兴农股票?
作者: kmjhome (幸福就是,自己创造)   2021-02-10 21:40:00
他兴农有买啊
作者: while789 (god)   2021-02-10 22:15:00
以前房子真的比较容易买,我爸妈工人阶级都能在30年前拼出一个透天厝。现在连公寓都不见得买的起。
作者: domo9999   2021-02-12 18:51:00
所以买不起房就没法存钱了 还是早点重新投胎吧

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