Re: [讨论] 房东问题大还是房客问题大?

楼主: indium111 (#ttyhg)   2014-04-22 12:30:37
假设高雄市政府花了N亿重新整顿澄清湖球场之后
把澄清湖球场再修得美轮美奂,媲美日美球场
请问一下版众,高雄市政府一年该用多少租金租给EDA?
假设花3亿重建好了
20年回收,那一年租金就要1500万,EDA会想要租吗?
势必这个价格必须要被压低才有可能,中间的落差还是高雄市政府自行吸收
如果再把中间20年的维修费用算进去,市议会一定砲轰市政府的
根本是亏大钱,尤其高雄市负债是全国最高的
还是EDA有可能吸收中间的维修费用?
不然就是政府应该赞助体育活动
学学桃园政府吧,低价租给EDA,一年30万就好了
这样EDA要吸收维修费用应该是比较有可能点头
(不过可能跟米糕一样,只负责平常保养,大笔金额请政府自行负责)
不过这样的作法,照样会被砲轰,就跟桃园县政府依样
花了好几个亿经费的球场租给厂商,竟然一年只收30万
没有被议会砲轰图利厂商才有鬼
如果以高雄市政府目前的财政情况来看
我看最简单又不会出事的作法就是将球场租给业余球队
租给业余球队也是种推广体育,应该对大部分的民众有交代到
而且业余球队要求的规格没那么高
又不打夜间比赛,还可以省电费
作者: rainstill (有一点 ...)   2014-04-22 12:33:00
去年义大刚入主 高雄政府似乎有免费租一年球场给义大?
作者: frank47147 (少朋)   2014-04-22 12:33:00
果然还是搬到台中市比较好的选择
作者: TBBT (一步又一步)   2014-04-22 12:44:00
房东把房子整修装潢好是会提升房子的价值,因此要提高租金很
作者: TBBT (一步又一步)   2014-04-22 12:45:00
很合理,但房东要把所有整修成本转嫁到房客身上要求短时间内
作者: TBBT (一步又一步)   2014-04-22 12:47:00
乃至长时间完全回本就有点说不过去了吧,如果今天是要转售成本全数转嫁当然没问题,但只是出租的话租金还是得在行情内吧
作者: PlayStation3 (超级喜欢于小文)   2014-04-22 12:53:00
光高市议会要过就很困难了,要知道里面都是鬼神角色.

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