因想还信贷（大约剩39万），每月月付金约
8600元，所以就想用房子增贷，目前房
贷已缴两年，大约缴了50万，行员建议两种
作法如下：
1. 小额贷款50万，年利率3%，开办费六千，
分15年，未绑约随时可还款。
2. 房子经估价后可再多贷100-200万，利率
1.8%，分20年还，但流程会比较繁复，要
跑代书这类的。
原承办行员说我资金需求不高，所以强烈建议
就用方案1来做（叫什么周转金之类的，说这
不是信贷）。但我自己针对方案1做还款试
算，每月付3400多，发现如果真的15年才还
完，利息也是很惊人总共要十几万。
这个利率有调整的空间吗？ 因为不是很会跟
银行打交道，也不是很懂，原本有想要解外币
保单，但还剩两年，如果现解约会赔本五万多
元，不想现在就放弃。
或是有更好的作法，想请教大家，谢谢。

2(主房贷,可切额度转随解随还房贷,要时间,慢,%↓)>>1(信贷,快,%↑),自己挑一个2跟1,%可差好几倍就看施主你急不急着用钱

当然选2，自己跑就好不用找代书

要贷这种小钱，就不需贷款了，还要付利息，CP值很低的

几年前增贷没有跑代书耶，就先把他要东西交上去，然后银行会有人来家里拍照，然后再跑一趟银行对保，就拨款了

谢谢大家的建议，让我有一点头绪了，感恩～

me大应该是沿用原抵押权且设定金额够用的状况，贷款状况个案不一然后原PO的方案其实我看不大了解，方案1有没有抵押品?如果没有抵押品就是做信用就是信贷，还是你有误会行员的意思?我觉得方案1比较像沿用原抵押权增贷的方案，因为很少有同业信用会愿意做到15年，建议和承办行员问清楚

回楼上b大，有房子当抵押品，但不解为何利率要到3%