我用中国信托的公教筑巢优利贷申请房贷
因为对方（卖家）有贷款
所以要先清偿对方贷款
由于我们有信托专户
我以为清偿对方贷款应该是我方银行
（中国信托）偿还对方银行贷款
但那个房贷专员跟我要我的中国信托帐户
然后用我的帐号汇款出去
（我刚才去刷本子才知道）
这样是合法的吗？
那我的个资就这样直接给银行使用吗？
想请问相关的银行单位人员解惑
谢谢！
通常是房贷是拨给你的帐户，用你的钱代偿(非银行人员)通常你事先会签些文件，不过你不知道那些文件的作用
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-07-03 14:51:00不是应该用信托专户里的钱去还贷款吗？
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-07-03 14:55:00那至少也要从原PO的帐户先转到信托帐户再转出去还贷款吧
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-07-03 15:00:00多花一、二天那不是卖方的事吗？难道多一、两天的利息要买方负责吗？
等专业人员回复吧!银行通常不会在前手未涂销前把钱全拨入专户，万一到时候拨出去的款没拿去还怎么办?
我也以为银行应该直接拨给信托专户，或直接去清偿对方银行贷款，动到我的活存户很奇怪！
应该是把原PO的活存户设定成贷款的户头?(要问中信)
买方银行取得第一顺位后，才会把余款汇入履保帐户卖方还没清偿前,房屋是抵押给卖方银行同样，卖方也要等到买方代偿后才会进行涂销一手交钱一手交货的道理
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-07-03 15:29:00没有吧 我当初卖的时候 买方把钱汇到履保 我要还贷款 要先得到买方同意我动用部分的钱还贷款 履保的钱才能动用不然一手交钱 一手交货 我就贷款了 我还要去哪生钱先还掉我原先的贷款 再来跟买方一手交钱 一手交货呀
涂销后，履保帐户钱再汇到卖方帐户前面付的价金在履保，代偿涂销后余款汇入履保,最后才是汇入卖方帐户
Mjdavid大，我也觉得您提供的过程比较合理我贷款金额大于卖方贷款的金额，银行或信托专户的钱都够还的
作者:
O12 (多喝水有益身体健康)
2018-07-03 19:21:00你借钱帮对方还，先拨款给你，这样才有轨迹
作者: highhand (想不出来) 2018-07-03 19:39:00
不先拨到你帐户，你事后否认说钱都没进你帐户怎么办。
大部分银行拨款都先入借款人帐户，你的银行帐号其实专员查也知道，没什么个资
作者: duetto (大傲若谦) 2018-07-03 21:12:00
先入你帐户再马上汇出 让金流明确 你应该有签相关约定或留空白取款条。开户贷款都把资料给银行了 个资问题是什么？如果办买卖价金信托 通常是入信托帐户 让信托单位处理代偿
作者: smith71504 2018-07-03 21:48:00
楼上d大，我就是签买卖价金信托，有信托专户啊...为什么不直接汇入信托专户就好了呢
我猜跟借据填法有关系...你要不要浏览一下你手上借据有无拨钱入到哪帐户....
贷款拨入你的户头确立金流，然后以银行名义代偿对方贷款签约对保时应该有签立委托代偿声请待取得第一顺位抵押权后余款才会入履保你的帐号只是出资帐号（因为贷款已经拨给你），实际汇款人应该是中信
都有买卖价金信托了 拨款汇款到履保帐户 银行出指示书再汇到卖方银行去做代偿 当天作业完成 不然会多利息
作者: duetto (大傲若谦) 2018-07-04 07:40:00
价金信托银行也是中信吗？信托专户是可以办代偿没错但是拨款银行不一定要配合XD拨款行只跟贷款客户约定 或依自身银行约定
作者: royalksdmc (谁受的了) 2018-07-04 07:48:00
全国银行都是这个流程，然后你已经在中信申贷，你的个资问题是？
1.先进贷款户的存款帐号，过个水再提出来做后面的事为的就是证明有拨款给你
2.个资又没外流，问题在哪？病史也是个资，看医生不用告知哪里不舒服对什么药过敏以防个资外流？
你晚一天代偿就会多一天的卖方房贷利息，先搞懂签了哪些东西
每家银行都是这样做吗？我听到的都不会使用个人帐户，如果当下我的户头里有100万，银行有心人士不就可以<顺手>汇走？就算可以提 要回也是非常麻烦！就算知道他要用我的户头，我能说不吗？
其他钱不能动的，这只是过帐，数字要一样。你应该有签过相关的同意书
恩..但请问楼上，这种同意书可以拒签吗？我都有点想去金管会检举了！！因为那个专员一直逼我签，我本来是想换另家贷款的，但又怕时间来不及才勉强同意的
如果银行随便动用你其他金钱那更好！更可以告金管会还有跟银行求偿了！为什么楼主显得异常担心﴿?也好想银行乱动我的钱然后我求偿………
能具体举证，签名时受到胁迫吗???当事人主张其意思表示系因被诈欺或胁迫而为之者
你如果心里不太爽，就直接告吧。看看中信会怎么说，因为金管会第一步转发信函给中信、叫中信跟你解释。
，应就其被诈欺或被胁迫之事实，“负举证之责任”所谓因被胁迫而为意思表示，系指因相对人或第三人以“不法危害”之言语或举动加诸表意人，“使其心生恐怖”，致为意思表示而言。所谓诈欺者，系谓“欲”相对人陷于错误，，“故意”示以“不实”之事
W大，跟银行求偿就算成功了也不可能超过原先损失，不要变少就好了！还要花费金钱人力，我们一般人哪这么多时间跟他耗，当时谈的时候我应该录音的...！！其实是专员态度不好又讲不清楚我觉得很不爽=.=
可以拒签啊，不过拨款当天你要跑一趟汇款，没比较方便
作者:
stacy611026 (It's not important)
2018-07-04 20:08:00你一定有签到相关同意书 跟你的贷款人员问清楚你有签到同意书的情况下，告金管会也没什么用不过这也算正常贷款流程之一 你不用太担心Y如果银行有动到你贷款以外的钱 你就能爽告金管会了
作者:
smilewendy (smile wendy思，跟大家经)
2018-07-10 22:21:00呃.........可能他态度不好解释不清处吧，做房贷助op6等对方涂销后剩余的钱会帮你汇履保做房贷6年的经验，这是非常正常的事
作者: penguinbaby2 (企鹅) 2018-07-13 09:19:00
同意书可以拒签，进入银行后，签署各种契约我都会仔细看条款，尤其是去其他行库...免得签了卖身契都不知道XD