[问题] 一个房贷问题，银行好像多收钱 cafamatt PTT批踢踢实业坊

[问题] 一个房贷问题，银行好像多收钱

楼主: cafamatt (大豆) 2018-06-02 01:53:08

https://i.imgur.com/shxh5ei.jpg
https://i.imgur.com/5awuhyJ.jpg
无聊的夜，想说看看我到底还要缴久房贷
无聊的算一下房贷利率
我贷款500万，利率1.655
为什么每月是缴24520阿？
利率1.67才会是月缴24520
究竟有什么奥妙之处？

作者: jasome (çƒé¾å¥¶) 2018-06-02 02:17:00

错板 loan板

作者: berberryQ (267/342) 2018-06-02 02:18:00

你的计息日数都是30天，不知道会不会跟日数调整有关？1.655*365/360？不过也是有差

作者: prussian (prussian) 2018-06-02 03:44:00

你的贷款不是固定利率20年。如何计算请看你的房贷契约

作者: firelin (小林) 2018-06-02 07:13:00

年金法

作者: hlfy3169 (木木木木) 2018-06-02 07:33:00

年金法的关系

作者: yokoyah (路边流浪汉) 2018-06-02 10:50:00

把你的算式列出来再说啊

作者: gottsuan (ごっつぁんです) 2018-06-02 12:35:00

你算错每期还的是本金+利息本金因为偿还每期计息本金都会减少每期还的本金+利息比例会因此改变不是直线法计算

作者: O12 (多喝水有益身体健康) 2018-06-02 13:41:00

你可以打电话问银行的贷放收息人员我看了一下你贴的缴纳利息的部分用1.655%算，本金部分是用摊还表本金会逐渐下降，终值现值的概念

作者: Shrugg (好柿花生) 2018-06-03 19:53:00

每家银行的网页都有贷款试算，把贷款利率，日期，余额带进去你就可以看出你的问题在哪儿了，我目前看到比较直观好用的是华南的贷款试算，给你参考

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