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华南银行遭超贷5.2亿炒房 被罚300万
发稿时间：2016/03/08 19:33
最新更新：2016/03/08 21:51
（中央社记者蔡怡杼台北8日电）
华南银行内控爆重大缺失，遭犯罪集团锁定以超贷手法，进行无本金炒房，办理房贷多达
新台币5.2亿元，遭金管会重罚300万元，并命令解除该行违规行员职务。
金融监督管理委员会表示，华南银行遭检调主动侦查后才发现，该行大台北地区某分行遭
犯罪集团于102年11月底至104年2月期间内，向华银超贷房贷34件、金额达5.2亿元，目前
产生逾放2.7亿元。
该犯罪集团无本金炒房手法，先是利用人头买房，并虚报实际购屋金额，约比实价登录高
出2到3成，同时，再加上办理不动产修缮贷款（装潢贷款）约100万元，以拉高贷款成数
超过8成，最高贷款成数甚至达实际购屋价格的99%。
举例来说，若实际购置房屋价格为2000万元，该集团伪造买卖契约，将房价垫高到2400万
元，以银行核贷成数8成计算，可取得房贷1920万元，再加计修缮贷款约100万元，即可取
得2020万元的贷款。
特别的是，该犯罪集团因利用人头户买卖房屋，怕被人头户黑吃黑，因此，买屋后不久又
向华银办理不动产信托。
且该犯罪集团在华银办理的34件超贷案件中，多达25件由同一名行员经手，官员表示，该
行员为使房贷案件顺利通过，私自涂改客户资料，此外，华银在整体超贷事件中内控也出
现未覆核确认契约内容、确实办理房屋鉴价等重大缺失。
官员说明，目前华银该行员已离职，且检调没有查到该行员与犯罪集团有资金往来纪录，
此外，该犯罪集团超贷案件超过40件，不过，与其他银行往来的案件较零星。1050308
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华南银行内控爆重大缺失，遭犯罪集团锁定以超贷手法，进行无本金炒房，遭金管会重罚
。（中央社记者林廷军摄）