Re: [问题] 建筑师报价及服务内容疑问

楼主: raintll (rain)   2023-12-01 11:32:31
身为一位开业建筑师,的确很多人对于建筑师的报价存疑。
我个人分享一下我自身的作法,
希望大家可以对建筑师有正向一点的观念。
※ 引述《pywu (小柏)》之铭言:
: 各位好
: 家中想要自建房屋,想请教一些问题
: 目前只接洽一位建筑师,但有些疑问及报价不太清楚
: 1.大致上建筑设计费仅只建物设计及结构设计而已(俗称画图费)吗?
以我来说,建筑设计费仅止于建物设计,结构设计费用另计。
古早以前据说建筑设计费的制度设计是包含结构设计的,
但是因为现今专业分野愈加明确,且结构设计费用也提升,
所以看状况很多事务所也会把结构设计费用拆分另计。
(太复杂的制度架构问题就不谈了)
结构设计的费用大多就是结构技师拿走了。
: 2.指定建筑线、地质报告书这些是额外报价对吗?
对,因为这些通常不是事务所收走,
是分别复委托给测量公司和钻探公司。
要便宜也可以自己找,但是工作安排、内容和报告书的审核就自行负责,
建筑师没有义务帮不是自己找的复委托检核文件。
: 3.电力、电信、排水、给水水电送审也是另外收费?? (这笔费用超高!)
当然,这笔是电机技师收走。
有些老建筑师会算结构,但是几乎没有建筑师会画配管的;
再者,水电送审需要电机技师签证,所以这块都会直接分出去。
现在的独栋透天案,电机技师都会开天价,因为小案子赚不了多少钱,
不是固定配合的技师根本没有意愿接;
如果遇到对管线配置比较要求或做明管的建筑师(例如我),
管线图面来回修个两三次是常态,费用当然就不可能低。
有些东西看起来很简单,其实是需要时间和经验达成的。
: 4.建筑师监造查验按次计价 (这个大概要几次? 绑钢筋? 灌模?)
这个我都直接收一笔钱。
法定勘验原则上一层楼一次,但是我都至少去看个两三次,
人情义理来说按次计价对屋主其实没什么好处。
: 5.协助使用执照的申请,这里费用没写,有谁知道大约的费用多少吗?
看状况,因为申请使照是营造的责任,
建筑师只是协助厘清图说和资料(改图费用另计)。
如果只是帮忙看看核对一下文件,我个人是不会再额外收费,
所以这个应该要洽询你的报价建筑师,看看他以往都是怎么做的。

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